700 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 2 171 $/m² · 358,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 600 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952941486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
1 003 800 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
43027952941486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 119 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 591 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 906 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 674 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 741 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 394 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 293 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 358 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 033 693 $ Poids 66 % |
| 7 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 686 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 318-328, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-07-18 · 548 m · Vendu 998 000 $ (3 188 $/m²) 313 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 222 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 758 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 728 899 $ Poids 49 % |
| 10 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 594 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 920-930, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-02-20 · 460 m · Vendu 2 202 500 $ (6 499 $/m²) 338,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +411 912 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge +220 250 $ | 2 897 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 708 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 244 731 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.