567-571 Rue SHORT · Sherbrooke
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 183,1 m² · constr. 1935 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952950546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
43027952950546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 431 $ Poids 78 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 569 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 407 060 $ Poids 53 % |
| 3 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 525 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 421 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 325 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 472 391 $ Poids 47 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 899 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 159 699 $ Poids 39 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 397 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 467 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +27 833 $ | 562 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +23 756 $ | 909 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 547 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.