568 Rue SHORT · Sherbrooke
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 126,3 m² · constr. 1904 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952950590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
43027952950590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 479 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 167 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 433 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 182 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 447 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 244 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 387 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 560 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 900 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 90 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 569 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 222 664 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.