555 Rue SHORT · Sherbrooke
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 186,2 m² · constr. 1930 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952950746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
43027952950746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 404 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 413 112 $ Poids 53 % |
| 3 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 555 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 401 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 531 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 335 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 776 $ Poids 44 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 890 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 157 601 $ Poids 36 % |
| 8 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 805 $ Poids 29 % |
| 9 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 896 865 $ Poids 29 % |
| 10 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 864 $ Poids 28 % |
| 11 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 169 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 704 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.