588 Rue SAINT-MARTIN · Sherbrooke
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 88,4 m² · constr. 1917 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952950869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
43027952950869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 564 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 59 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 660 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 638 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 070 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 906 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 166 908 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 820 $ Poids 62 % |
| 7 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 904 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 840 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 1065, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-06-12 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 414 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue de Westmount, Sherbrooke 2025-08-06 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 755 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.