386-390 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 2 219 $/m² · 201,3 m² · constr. 1914 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952957391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
43027952957391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 684 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 731 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 823 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 448 $ Poids 61 % |
| 7 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 938 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2025-06-10 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 860-862, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2025-06-06 · 595 m · Vendu 349 000 $ (1 806 $/m²) 193,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 409 565 $ Poids 57 % |
| 10 | 963-965, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-10-23 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 580 $/m²) 189,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 600 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 400 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.