375 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
610 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 5 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
27 303 300 $
Rôle antérieur 18 730 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952958170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 824 900 $
Valeur bâtiment
23 478 400 $
Rôle antérieur
18 730 000 $
ID provincial
43027952958170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 229 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 344 $ | 394 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 229 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 229 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-03-31 · 229 m · Vendu 315 000 $ (8 289 $/m²) 38 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 459 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 63 % |
| 6 | , Sherbrooke 2026-01-29 · 229 m · Vendu 270 000 $ (7 050 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 311 189 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 499 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 540 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 545 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 61 % |
| 10 | , Sherbrooke 2025-11-24 · 229 m · Vendu 329 000 $ (8 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 379 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 589 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 499 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.