153-157 Rue CAMIRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 536 m² · constr. 1911 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952965557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
43027952965557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 561 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −69 235 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 522 $ Poids 16 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 251 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +187 427 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 983 407 $ Poids 15 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +282 548 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 573 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +243 746 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 411 194 $ Poids 5 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 955 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 757 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 242 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 449 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 517 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.