90 Rue CAMIRAND · Sherbrooke
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 1 576 $/m² · 382,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952966706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
43027952966706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 569 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 933 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 205 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 367 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 197 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 583 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 479 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 600 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 697 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 894 m · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 063 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 679 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie −179 810 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 171 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 360 à 370, ruelle Alphonse-Croteau, Sherbrooke 2025-01-24 · 408 m · Vendu 1 084 000 $ (2 692 $/m²) 402,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +207 923 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 373 404 $ Poids 47 % |
| 11 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 894 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 301 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 024 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.