340 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
670 100 $
Autre · 2 514 $/m² · 266,5 m² · constr. 1973 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952967214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
43027952967214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 735 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 105 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 545 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 698 $ Poids 65 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 816 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 405 à 411, ruelle Auger, Sherbrooke 2025-06-09 · 596 m · Vendu 490 000 $ (1 828 $/m²) 268 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 626 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 996 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 922 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 939 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 724 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 525 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 562 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 773 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.