275 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
622 600 $
Autre · 1 870 $/m² · 332,9 m² · constr. 1941 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952968734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
43027952968734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 571 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 250 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 882 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 778 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 728 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 653 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 318-328, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-07-18 · 522 m · Vendu 998 000 $ (3 188 $/m²) 313 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 182 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 719 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 875 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 694 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 724 295 $ Poids 56 % |
| 8 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 572 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 785 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 284 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 989 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 652 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 713 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 289 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.