65-75 Rue PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 192 m² · constr. 1956 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952969261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
43027952969261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 885 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 839 $ Poids 50 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 610 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 722 $ Poids 48 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 711 $ Poids 47 % |
| 4 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 501 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 212 $ Poids 46 % |
| 5 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 670 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 161 $ Poids 43 % |
| 6 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 634 023 $ Poids 39 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 481 $ Poids 35 % |
| 8 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 985 689 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 534 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 945 $ Poids 33 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 874 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 403 $ Poids 33 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 328 069 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 561 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.