890 Rue SAINT-PIERRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 921 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 1 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 111 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 200 $
Rôle antérieur 1 140 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952970714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
1 293 800 $
Rôle antérieur
1 140 700 $
ID provincial
43027952970714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
391 850 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 654 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 107 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.