816 Rue SAINT-PIERRE · Sherbrooke
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 109,9 m² · constr. 1915 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952971855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
43027952971855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 560 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 169 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 955 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 445 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 745 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 156 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 958 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 290 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 374 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 601 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 67 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 874 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 808, rue Chapleau, Sherbrooke 2025-06-16 · 856 m · Vendu 118 915 $ (1 099 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 820 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −11 891 $ | 117 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 486 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 384 027 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.