60-66 Rue ALEXANDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 200 $
Autre · 1 338 $/m² · 319,4 m² · constr. 1901 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952977271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
43027952977271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 454 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 670 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 318-328, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-07-18 · 387 m · Vendu 998 000 $ (3 188 $/m²) 313 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 040 897 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 149 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 446 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 572 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 729 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 853 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 863 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 590 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 583 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −59 311 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 702 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 841 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 973 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −20 482 $ | 235 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.