260 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
694 100 $
Autre · 2 791 $/m² · 248,7 m² · constr. 1990 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 588 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952978320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
43027952978320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 538 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 903 $ Poids 71 % |
| 2 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 880 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 346 $ Poids 70 % |
| 3 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 789 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 509 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 815 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 102 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 819 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 405 à 411, ruelle Auger, Sherbrooke 2025-06-09 · 585 m · Vendu 490 000 $ (1 828 $/m²) 268 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 778 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 501 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 228 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.