126-138 Rue GILLESPIE · Sherbrooke
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 188,1 m² · constr. 1900 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952986398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
43027952986398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 019 $ Poids 48 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 641 $ Poids 42 % |
| 3 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 899 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 802 $ Poids 41 % |
| 4 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 814 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 862 $ Poids 41 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 882 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 983 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 612 054 $ Poids 35 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 385 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 889 $ Poids 31 % |
| 10 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 805 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.