211 Rue BALL · Sherbrooke
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 166,5 m² · constr. 1889 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952986815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
43027952986815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 773 $ Poids 49 % |
| 4 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 860 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 234 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 853 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 389 577 $ Poids 44 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 476 864 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 975 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 256 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 812 $ Poids 39 % |
| 12 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 106 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.