135 Rue BROOKS · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Maison mobile · constr. 1900 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +118.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952986857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
43027952986857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 19 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 330 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 515 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 378 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 841 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 846 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 161 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 877 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 923 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 360 478 $ Poids 47 % |
| 10 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 877 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 46 % |
| 11 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 939 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 526 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.