288-290 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 170 m² · constr. 1925 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952991895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
43027952991895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 571 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 870 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 557 511 $ Poids 54 % |
| 5 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 581 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 461 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 261 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 966 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −12 909 $ | 146 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 723 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 444 949 $ Poids 45 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 824 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 399 844 $ Poids 39 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 118 869 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.