187-189 Rue LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
1 007 100 $
Autre · 1 131 $/m² · 890,2 m² · constr. 1949 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
890,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952996951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
43027952996951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 530 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −82 908 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 952 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 887 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +191 293 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 476 292 $ Poids 33 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 665 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +236 716 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 335 801 $ Poids 31 % |
| 4 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 706 852 $ Poids 12 % |
| 5 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +250 496 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 2 114 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +141 082 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 989 213 $ Poids 8 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 185 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +240 990 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 678 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 676 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 276 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 310 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.