167 Rue SANBORN · Sherbrooke
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 121,9 m² · constr. 1930 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952997125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
43027952997125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 775 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 938 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 854 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 184 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 829 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 363 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 178 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 935 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 164 278 $ Poids 44 % |
| 12 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.