143-147 Rue BALL · Sherbrooke
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 265,7 m² · constr. 1900 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952997890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
43027952997890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 558 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 209 $ Poids 48 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 806 $ Poids 44 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 964 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 834 $ Poids 35 % |
| 5 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 982 $ Poids 29 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 924 $ Poids 27 % |
| 7 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 875 452 $ Poids 27 % |
| 8 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 628 932 $ Poids 26 % |
| 9 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 774 $ Poids 21 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 558 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 310 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 411 590 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.