10-20 Rue GORDON · Sherbrooke
Valeur estimée
733 400 $
Autre · constr. 1912 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 300 $
Rôle antérieur 1 085 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952999130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 000 $
Valeur bâtiment
1 015 300 $
Rôle antérieur
1 085 300 $
ID provincial
43027952999130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 290 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 217 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 799 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 468 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 573 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 663 $ Poids 59 % |
| 5 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 633 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 633 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 633 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 162 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 228 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 650 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 603 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 683 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 466 400 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.