937-957 Rue STANLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 434,2 m² · constr. 1984 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 548 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
43027953000006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +105 434 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 655 895 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 946 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +78 709 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 994 038 $ Poids 37 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 862 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +85 397 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 488 845 $ Poids 36 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 731 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 957 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 343 957 $ Poids 35 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 462 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +91 614 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 737 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 641 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 750 $ Poids 13 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 876 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +114 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 812 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 738 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 360 312 $ Poids 6 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 984 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +102 406 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 648 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 920 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 293 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.