937-945 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 503,4 m² · constr. 1920 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
43027953000060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +225 830 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 516 291 $ Poids 24 % |
| 2 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 898 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +193 037 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 360 485 $ Poids 17 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 918 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 983 241 $ Poids 17 % |
| 4 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 478 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −88 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 164 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 765 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 874 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 238 874 $ Poids 13 % |
| 6 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 509 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 781 863 $ Poids 10 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 890 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 752 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge −4 911 $ | 342 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.