920-922 Rue STANLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 213,5 m² · constr. 1955 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027953000242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 0 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 444 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 166 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −51 776 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 779 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 680 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 541 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 677 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 668 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 462 $ Poids 38 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 661 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −63 064 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 765 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 336 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 657 311 $ Poids 37 % |
| 10 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 051 $ Poids 37 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 107 $ Poids 36 % |
| 12 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 781 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 119 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.