923-925 Rue STANLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 232,4 m² · constr. 1971 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027953000246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 36 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 684 $ Poids 62 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 637 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 850 962 $ Poids 56 % |
| 4 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 424 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 759 525 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 554 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 747 798 $ Poids 43 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 071 $ Poids 41 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 588 533 $ Poids 32 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 349 $ Poids 29 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 820 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.