192 Boulevard QUEEN-VICTORIA · Sherbrooke
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 190 m² · constr. 1937 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
43027953000983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 733 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 503 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 805 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 933 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 74 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 251 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 585 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 318 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 542 $ Poids 51 % |
| 7 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 883 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −18 364 $ | 297 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 683 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 741 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 717 478 $ Poids 45 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 784 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 841 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 561 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 469 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.