908 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
728 200 $
Autre · 2 018 $/m² · 360,9 m² · constr. 1923 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953002461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
43027953002461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 567 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 856 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 720 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 010 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 268 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 314 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 676 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 677 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −128 205 $ | 1 231 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 493 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 302 909 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 976 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 373-377, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-03-18 · 351 m · Vendu 515 000 $ (1 347 $/m²) 382,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 677 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −55 266 $ | 553 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 844 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 138 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 538 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 698 530 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.