930 Rue DOMINION · Sherbrooke
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 137,3 m² · constr. 1959 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953005145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
43027953005145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 688 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 032 $ Poids 71 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 532 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 661 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 647 $ Poids 54 % |
| 9 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 716 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 558 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 641 959 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.