339-345 Rue ISLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 230 m² · constr. 1900 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953012649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
43027953012649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 788 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 021 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 305 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 660 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 794 581 $ Poids 53 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 503 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 357 $ Poids 43 % |
| 7 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 785 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 316 075 $ Poids 40 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 791 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 398 $ Poids 38 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 718 $ Poids 35 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 523 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 651 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.