530 Rue MONTREAL · Sherbrooke
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 3 038 $/m² · 153,8 m² · constr. 1930 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953013803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
43027953013803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 477 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 644 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 1161-1163, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-06-26 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 297 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 1139, 1141, 1143, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-04-08 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 338 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 895 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 387 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 944 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 625 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 501 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 970 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 820 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 113 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.