340 Rue ISLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953013921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
43027953013921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 430 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 410 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 417 589 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 391 $ Poids 34 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.