515 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
592 800 $
Autre · 6 806 $/m² · 87,1 m² · constr. 1962 · terrain 15 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 617,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 722 500 $
Rôle antérieur 2 670 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953015396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 576 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
2 670 100 $
ID provincial
43027953015396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 436 $ Poids 69 % |
| 2 | 432, rue Élisabeth, Sherbrooke 2025-05-02 · 132 m · Vendu 250 000 $ (3 351 $/m²) 74,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 638 848 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 414 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 390 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 955 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 526 216 $ Poids 37 % |
| 6 | 120, rue Holmes, Sherbrooke 2024-12-02 · 832 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 220 927 $ Poids 34 % |
| 7 | 1450, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 982 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 646 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 368 696 $ Poids 31 % |
| 9 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 423 603 $ Poids 30 % |
| 10 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 461 576 $ Poids 30 % |
| 11 | 1420, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-04-30 · 946 m · Vendu 229 000 $ (2 254 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 218 $ Poids 28 % |
| 12 | 78, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 193 750 $ (2 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 235 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 248 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.