339-341 Rue HIGH · Sherbrooke
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 240,4 m² · constr. 1964 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953023072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
43027953023072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 352 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 791 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 695 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 834 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 353 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 669 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 135 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 658 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 548 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 282 $ Poids 42 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 537 094 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 749 015 $ Poids 36 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 811 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +22 955 $ | 377 663 $ Poids 33 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 081 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 844 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 738 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 166 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.