432 Rue ELISABETH · Sherbrooke
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 74,6 m² · constr. 2015 · terrain 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953024196400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
43027953024196400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 466 $ Poids 22 % |
| 2 | 78, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 193 750 $ (2 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 235 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 234 890 $ Poids 18 % |
| 3 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 814 $ Poids 17 % |
| 4 | 119, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 50 820 $ (712 $/m²) 71,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 66 481 $ Poids 16 % |
| 5 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 97, Rue Kennedy, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 164 $ Poids 13 % |
| 7 | 588, Saint-Martin, Sherbrooke 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 545 $ Poids 12 % |
| 8 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 395 $ Poids 11 % |
| 9 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 588, Saint-Martin, Sherbrooke 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 156 $ Poids 7 % |
| 11 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 494 $ Poids 7 % |
| 12 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 142 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.