390 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 307,1 m² · constr. 1968 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953024578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
43027953024578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 37 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 631 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 687 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 312 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 501 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 231 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 913 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 134 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +89 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 482 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 999 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 734 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +99 996 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 968 046 $ Poids 33 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 678 015 $ Poids 28 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 836 306 $ Poids 24 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 799 143 $ Poids 21 % |
| 12 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 309 796 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.