372 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 292,2 m² · constr. 1957 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953024749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
43027953024749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 703 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 710 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 51 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 619 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 514 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 207 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 958 925 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 931 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 647 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 051 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 751 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 939 $ Poids 41 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 880 369 $ Poids 36 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 635 116 $ Poids 27 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 782 764 $ Poids 25 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 775 576 $ Poids 24 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 571 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.