354 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 293,5 m² · constr. 1957 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953025930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
43027953025930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 721 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 711 855 $ Poids 78 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 71 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 620 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 331 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 529 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 209 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 530 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +69 338 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 951 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 564 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 053 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 771 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 204 $ Poids 39 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 882 243 $ Poids 36 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 636 268 $ Poids 26 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 784 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 777 318 $ Poids 23 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 572 912 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.