540 Rue ELISABETH · Sherbrooke
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 134 m² · constr. 1973 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953026141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
43027953026141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 779 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 464 $ Poids 52 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 516 $ Poids 46 % |
| 10 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 861 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 428 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 583 144 $ Poids 46 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 450 065 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.