572 Rue ELISABETH · Sherbrooke
Valeur estimée
790 300 $
Maison mobile · 2 100 $/m² · 376,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953026227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
43027953026227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 580 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −128 205 $ | 1 257 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 295 159 $ Poids 68 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 238 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 689 623 $ Poids 61 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 922 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 035 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 450 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 311 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 580 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −55 266 $ | 564 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 847 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 162 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 265 m · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 479 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 670 m · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 92 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +107 560 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 971 177 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.