243 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 309,3 m² · constr. 1946 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953036742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
43027953036742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 214 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 806 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 694 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 379 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 596 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 235 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 019 561 $ Poids 54 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +93 258 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 574 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 650 $ Poids 35 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 866 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +103 829 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 808 m · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 94 795 $ Poids 27 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 564 $ Poids 23 % |
| 12 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 765 661 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.