510 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
504 200 $
Autre · 2 154 $/m² · 234,1 m² · constr. 1956 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953036837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
43027953036837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 135 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 598600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-03-17 · 503 m · Vendu 525 000 $ (2 286 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 619 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 495 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 372 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 577 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 951 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 677 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 631, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 036 $/m²) 251 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 793 497 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 403 $/m²) 218,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 615 690 $ Poids 55 % |
| 12 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 742 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 93 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.