203 Rue COURT · Sherbrooke
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 135,5 m² · constr. 1910 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953044999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
43027953044999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 12 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 812 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 714 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 514 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 924 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 982 $ Poids 53 % |
| 8 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 966 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 180 703 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 558 $ Poids 45 % |
| 11 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 696 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 427 834 $ Poids 38 % |
| 12 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 640 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.