220 Rue MOORE · Sherbrooke
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 237,3 m² · constr. 1851 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953045158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
43027953045158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 933 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 900 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 299 $ Poids 49 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 682 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 812 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 349 $ Poids 38 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 860 $ Poids 37 % |
| 7 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 298 $ Poids 32 % |
| 8 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 958 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 321 709 $ Poids 31 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 622 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 2 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 698 $ Poids 28 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 531 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 207 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.