180-186 Rue COURT · Sherbrooke
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 311,9 m² · constr. 1847 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953054467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
43027953054467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 288 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 578 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 783 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 027 439 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 975 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 931 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 846 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 427 $ Poids 44 % |
| 7 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 907 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −107 347 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 183 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 258 $ Poids 24 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 867 $ Poids 20 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 755 321 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −24 554 $ | 262 595 $ Poids 14 % |
| 12 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 859 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.