355 Rue DUFFERIN · Sherbrooke
Valeur estimée
971 100 $
Autre · 1 240 $/m² · 783,1 m² · constr. 1839 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 100 $
Rôle antérieur 1 070 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953055145000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 700 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
1 070 500 $
ID provincial
43027953055145000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 893 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +83 578 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 368 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 335 032 $ Poids 49 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +102 364 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 1 849 449 $ Poids 36 % |
| 4 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 848 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 244 $ Poids 31 % |
| 5 | 1090-1104, Rue de Grosvenor, Sherbrooke 2024-04-03 · 847 m · Vendu 1 780 000 $ (2 831 $/m²) 628,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +421 606 $ · Ajust. superficie +218 395 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 2 242 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +143 631 $ · Ajust. âge −113 650 $ | 1 353 525 $ Poids 9 % |
| 7 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 562 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 540 $ Poids 8 % |
| 8 | 1367-1377, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 218 639 $ (452 $/m²) 483,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 235 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge −21 864 $ | 271 670 $ Poids 5 % |
| 9 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −130 983 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 826 829 $ Poids 4 % |
| 10 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +192 593 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 305 498 $ Poids 4 % |
| 11 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +203 433 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 225 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 637 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.