337 Rue DUFFERIN · Sherbrooke
Valeur estimée
799 300 $
Autre · 1 628 $/m² · 490,9 m² · constr. 1930 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953055443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
43027953055443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367-1377, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 218 639 $ (452 $/m²) 483,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 235 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −21 864 $ | 218 615 $ Poids 50 % |
| 2 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 564 $ Poids 44 % |
| 3 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 826 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 268 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 648 m · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 634 386 $ Poids 30 % |
| 5 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +122 763 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 474 259 $ Poids 30 % |
| 6 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 429 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +115 470 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 141 352 $ Poids 27 % |
| 8 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 575 140 $ Poids 27 % |
| 9 | 67-77, rue Alexandre, Sherbrooke 2024-08-29 · 850 m · Vendu 880 000 $ (2 078 $/m²) 423,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 169 084 $ Poids 20 % |
| 10 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +78 708 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 763 545 $ Poids 16 % |
| 11 | 360 à 370, ruelle Alphonse-Croteau, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (2 692 $/m²) 402,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +207 923 $ · Ajust. superficie +118 710 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 1 426 892 $ Poids 16 % |
| 12 | 48-52, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2024-06-21 · 885 m · Vendu 970 000 $ (2 316 $/m²) 418,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +83 497 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 253 085 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.