114-118 Rue PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 210,7 m² · constr. 1927 · terrain 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953060340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
43027953060340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 608 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 602 $ Poids 58 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 868 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 768 040 $ Poids 42 % |
| 5 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 623 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 645 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 665 $ Poids 32 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 456 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 590 337 $ Poids 31 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 301 180 $ Poids 31 % |
| 10 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 556 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 802 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 515 122 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.